Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Druge à Vienne

Estimation théorique

Rue Druge,38200 Vienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Druge,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-3060RUE DRUGE2394675000€1923€
2021-11-3060RUE DRUGE2394675000€1923€
2020-10-1530RUE DRUGE48939140000€1573€
2020-10-1530RUE DRUGE48939140000€1573€
2021-04-235RUE DE LA TUILERIE347390281150€5982€
2021-04-235RUE DE LA TUILERIE347390281150€5982€
2021-08-046VC DE LA POTERNE24641155000€3370€
2021-08-046VC DE LA POTERNE24641155000€3370€
2021-07-232IMP DE LA POTERNE3644499900€1561€
2021-07-232IMP DE LA POTERNE3644499900€1561€
2021-03-036IMP DE LA POTERNE3555090000€1636€
2021-03-036IMP DE LA POTERNE3555090000€1636€
2022-12-207VC DE LA POTERNE4877595500€1098€
2022-12-207VC DE LA POTERNE4877595500€1098€
2020-05-1213VC DE LA POTERNE5101084000€832€
2020-05-1213VC DE LA POTERNE5101084000€832€
2022-09-2113VC DE LA POTERNE51010142300€1409€
2022-09-2113VC DE LA POTERNE51010142300€1409€
2024-06-056IMP ST MAMERT3652870000€1077€
2024-06-056IMP ST MAMERT3652870000€1077€
2021-02-1713QUAI ETIENNE-REY370235160000€2286€
2021-02-1713QUAI ETIENNE-REY370235160000€2286€
2022-08-033QUAI ETIENNE-REY4110564392950€3572€
2022-08-033QUAI ETIENNE-REY4110564392950€3572€
2020-09-1831RUE PEGERON25449990000€1667€
2020-09-1831RUE PEGERON25449990000€1667€
2020-05-1436AV MARCELLIN BERTHELOT23583127400€3640€
2020-05-1436AV MARCELLIN BERTHELOT23583127400€3640€
2021-12-0227RUE PEGERON487183210000€2414€
2021-12-0227RUE PEGERON487183210000€2414€
2022-09-2132AV MARCELLIN BERTHELOT41210214615€1774€
2022-09-2132AV MARCELLIN BERTHELOT41210214615€1774€
2020-10-159RUE SERPAIZE310551166200€1583€
2020-10-159RUE SERPAIZE310551166200€1583€
2020-11-266VC DU MONT ARNAUD3367492000€2556€
2020-11-266VC DU MONT ARNAUD3367492000€2556€
2022-05-309022MONT SALOMON61801421531000€2950€
2022-05-309022MONT SALOMON61801421531000€2950€
2022-08-2639BD MAUPAS41151000336000€2922€
2022-08-2639BD MAUPAS41151000336000€2922€
2020-12-1510MONTARNAUD486397150000€1744€
2020-12-1510MONTARNAUD486397150000€1744€
2022-10-1814MONTARNAUD4110990273000€2482€
2022-10-1814MONTARNAUD4110990273000€2482€
2020-11-3031BD MAUPAS36019285000€1417€
2020-11-3031BD MAUPAS36019285000€1417€
2022-07-1820RUE MACABREY3486835000€729€
2022-07-1820RUE MACABREY3486835000€729€
2020-07-095IMP DU BOIS DU LOUP51101040336000€3055€
2020-07-095IMP DU BOIS DU LOUP51101040336000€3055€
2024-06-2711IMP PEGERON6157572550000€3503€
2024-06-2711IMP PEGERON6157572550000€3503€
2020-09-0419ALL DES PINS5112820277000€2473€
2020-09-0419ALL DES PINS5112820277000€2473€
2023-06-0623RUE DE LA CHARITE310067256000€2560€
2023-06-0623RUE DE LA CHARITE310067256000€2560€
2020-05-155BD MAUPAS356114134000€2393€
2020-05-155BD MAUPAS356114134000€2393€
2024-06-278RUE DU PORT AU PRINCE720723981570000€7585€
2024-06-278RUE DU PORT AU PRINCE720723981570000€7585€
2023-10-039036MONT SALOMON51101140343000€3118€
2023-10-039036MONT SALOMON51101140343000€3118€
2021-09-2127RUE DE PIPET366337247000€3742€
2021-09-2127RUE DE PIPET366337247000€3742€
2021-10-1195MTE DE BON ACCUEIL574299239700€3239€
2021-10-1195MTE DE BON ACCUEIL574299239700€3239€
2022-12-1923ALL DES PEUPLIERS388840434500€4938€
2022-12-1923ALL DES PEUPLIERS388840434500€4938€
2021-05-1114RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE517155371500€2173€
2021-05-1114RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE517155371500€2173€
2021-04-2013ALL DES PEUPLIERS51232040311000€2528€
2021-04-2013ALL DES PEUPLIERS51232040311000€2528€
2022-09-085BD HENRI FLEURY5125426400000€3200€
2022-09-085BD HENRI FLEURY5125426400000€3200€
2022-08-056ALL DES PLATANES380956498000€6225€
2022-08-056ALL DES PLATANES380956498000€6225€
2021-07-309002MONT SALOMON51010237000€2347€
2021-07-309002MONT SALOMON51010237000€2347€
2022-02-119002MONT SALOMON51010265200€2626€
2022-02-119002MONT SALOMON51010265200€2626€
2024-03-299002MONT SALOMON51010270281€2676€
2024-03-299002MONT SALOMON51010270281€2676€
2022-07-019002MONT SALOMON51010310000€3069€
2022-07-019002MONT SALOMON51010310000€3069€
2022-07-089002MONT SALOMON51010320000€3168€
2022-07-089002MONT SALOMON51010320000€3168€
2020-07-169002MONT SALOMON61120285000€2545€
2020-07-169002MONT SALOMON61120285000€2545€
2023-03-159002MONT SALOMON61120342320€3056€
2023-03-159002MONT SALOMON61120342320€3056€
2022-01-289003MONT SALOMON51010235200€2329€
2022-01-289003MONT SALOMON51010235200€2329€
2021-05-119003MONT SALOMON51010262340€2597€
2021-05-119003MONT SALOMON51010262340€2597€
2020-11-279003MONT SALOMON51010273000€2703€
2020-11-279003MONT SALOMON51010273000€2703€
2022-11-179003MONT SALOMON51010280900€2781€
2022-11-179003MONT SALOMON51010280900€2781€
2023-05-319003MONT SALOMON51010286950€2841€
2023-05-319003MONT SALOMON51010286950€2841€
2021-03-309016MONT SALOMON51010187000€1851€
2021-03-309016MONT SALOMON51010187000€1851€
2023-06-229016MONT SALOMON51010250000€2475€
2023-06-229016MONT SALOMON51010250000€2475€
2023-12-209016MONT SALOMON51010295000€2921€
2023-12-209016MONT SALOMON51010295000€2921€
2022-12-139016MONT SALOMON51010300350€2974€
2022-12-139016MONT SALOMON51010300350€2974€
2024-01-179ALL DES PEUPLIERS5124997100000€806€
2024-01-179ALL DES PEUPLIERS5124997100000€806€
2020-11-1241RUE VICTOR-HUGO416095455000€2844€
2020-11-1241RUE VICTOR-HUGO416095455000€2844€
2021-02-1689MTE DE BON ACCUEIL4882490480000€5455€
2021-02-1689MTE DE BON ACCUEIL4882490480000€5455€
2023-04-2135RUE JUIVERIE23026123500€4117€
2023-04-2135RUE JUIVERIE23026123500€4117€
2020-07-2859RUE VICTOR-FAUGIER102001602192000€960€
2020-07-2859RUE VICTOR-FAUGIER102001602192000€960€
2022-09-2985MTE DE BON ACCUEIL599380340000€3434€
2022-09-2985MTE DE BON ACCUEIL599380340000€3434€
2021-07-199020CHE DE SERPAIZE381624230000€2840€
2021-07-199020CHE DE SERPAIZE381624230000€2840€
2021-10-260SAINTE BLANDINE41001006340000€3400€
2021-10-260SAINTE BLANDINE41001006340000€3400€
2020-06-0217MTE DES TUPINIERES3651390326500€5023€
2020-06-0217MTE DES TUPINIERES3651390326500€5023€
2021-01-2938MTE DE BON ACCUEIL4110254288700€2625€
2021-01-2938MTE DE BON ACCUEIL4110254288700€2625€
2021-12-038MTE BEAUMUR37250126960€1763€
2021-12-038MTE BEAUMUR37250126960€1763€
2020-03-3021CHE DE CHARAVEL5167885338000€2024€
2020-03-3021CHE DE CHARAVEL5167885338000€2024€
2024-04-0338MTE DE BON ACCUEIL4130260321670€2474€
2024-04-0338MTE DE BON ACCUEIL4130260321670€2474€
2020-06-3026MTE DES TUPINIERES477310284000€3688€
2020-06-3026MTE DES TUPINIERES477310284000€3688€
2022-02-242MTE DES TUPINIERES39066168500€1872€
2022-02-242MTE DES TUPINIERES39066168500€1872€
2024-05-213RUE MOLIERE38267370000€4512€
2024-05-213RUE MOLIERE38267370000€4512€
2023-03-163RUE MOLIERE38267450000€5488€
2023-03-163RUE MOLIERE38267450000€5488€
2020-07-3012CHE DE LA RECLUSIERE495196270000€2842€
2020-07-3012CHE DE LA RECLUSIERE495196270000€2842€
2022-11-1532MTE DE BON ACCUEIL4112323350000€3125€
2022-11-1532MTE DE BON ACCUEIL4112323350000€3125€
2024-02-1332MTE DE BON ACCUEIL4112240305000€2723€
2024-02-1332MTE DE BON ACCUEIL4112240305000€2723€
2020-09-297CHE DE LA REGLANE451303170000€3333€
2020-09-297CHE DE LA REGLANE451303170000€3333€
2020-10-2869MTE DE BON ACCUEIL497288285000€2938€
2020-10-2869MTE DE BON ACCUEIL497288285000€2938€
2024-03-2932MTE DE BON ACCUEIL4112288320000€2857€
2024-03-2932MTE DE BON ACCUEIL4112288320000€2857€
2020-03-20684RTE DE LEVEAU5150592265500€1770€
2020-03-20684RTE DE LEVEAU5150592265500€1770€
2020-12-236CHE DES GLYCINES375711187000€2493€
2020-12-236CHE DES GLYCINES375711187000€2493€
2021-05-214CHE DE ST JUST4160800557000€3481€
2021-05-214CHE DE ST JUST4160800557000€3481€
2022-07-1869MTE DE BON ACCUEIL498199324350€3310€
2022-07-1869MTE DE BON ACCUEIL498199324350€3310€
2021-09-214CHE DES CASTORS48040165000€813€
2021-09-214CHE DES CASTORS48040165000€813€
2022-11-106CHE DES CASTORS5110430370700€3370€
2022-11-106CHE DES CASTORS5110430370700€3370€
2021-12-0839CHE DE PIPET487800313300€3601€
2021-12-0839CHE DE PIPET487800313300€3601€
2021-04-0265MTE DE BON ACCUEIL375298230000€3067€
2021-04-0265MTE DE BON ACCUEIL375298230000€3067€
2021-07-2238MTE SAINT-MARCEL5115596343330€2985€
2021-07-2238MTE SAINT-MARCEL5115596343330€2985€
2023-10-099003CHE BOURRICAT4120347175000€1458€
2023-10-099003CHE BOURRICAT4120347175000€1458€
2023-07-12278CHE DE LA PAPETTE5145650160000€1103€
2023-07-12278CHE DE LA PAPETTE5145650160000€1103€
2024-02-1910CHE DE ST JUST5131800449000€3427€
2024-02-1910CHE DE ST JUST5131800449000€3427€
2020-04-0312CHE DE ST JUST376909362390€4768€
2020-04-0312CHE DE ST JUST376909362390€4768€
2024-05-134CHE DE L ARGENTIERE365631209000€3215€
2024-05-134CHE DE L ARGENTIERE365631209000€3215€
2022-09-197PL LOUIS REVOL415584140000€903€
2022-09-197PL LOUIS REVOL415584140000€903€
2021-06-0113MTE COUPE JARRET725029751500000€6000€
2021-06-0113MTE COUPE JARRET725029751500000€6000€
2021-11-2914CHE DE LA REGLANE31061000374000€3528€
2021-11-2914CHE DE LA REGLANE31061000374000€3528€
2021-05-12278CHE DE LA PAPETTE4110800367000€3336€
2021-05-12278CHE DE LA PAPETTE4110800367000€3336€
2021-08-27183CHE DE FORT ST JUST5152750551530€3628€
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2020-05-18188CHE DE FORT ST JUST383895283000€3410€
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2022-07-01278CHE DE LA PAPETTE5131600415000€3168€
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2021-07-169025LES GRANDES VIGNES489721308275€3464€
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2022-04-1112MTE DE BON ACCUEIL5990135000€1364€
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2021-07-2217ESTRESSIN460341145000€2417€
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2024-02-157SEN DE COUPE JARRET28033525000€313€
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2023-12-0120CHE DE ST JUST61551000605000€3903€
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2021-07-0617MTE DE BON ACCUEIL25266055000€1058€
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2023-11-1730CHE DE CHARAVEL51090346150€3176€
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2023-09-1211RUE PROF MARCEL DARGENT361323138000€2262€
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2023-12-069RUE PROF MARCEL DARGENT360336130000€2167€
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2022-04-2117CHE DES VIEILLES VIGNES72201078765500€3480€
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2023-01-3120CHE DES VIEILLES VIGNES525410241283800€5054€
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2023-01-0323IMP DES BURGONDES611379831000€274€
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2021-06-1754MTE SAINT-MARCEL10209592350000€1675€
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2020-10-269013MERBLANC51741336492600€2831€
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2022-11-0945CHE DE CHARAVEL59090575100€6390€
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2020-12-0420IMP DES BURGONDES6120698340000€2833€
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2023-06-2810RUE LAURENT FLORENTIN5120247290000€2417€
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2023-10-311991CHE DE MASSIER4891500290000€3258€
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2024-01-1919IMP DES BURGONDES6145878480000€3310€
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2020-12-0958MTE SAINT-MARCEL482120224000€2732€
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2023-12-210CHARAVEL61411100382900€2716€
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2022-01-174MTE DE BON ACCUEIL4100296421800€4218€
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2023-12-2149MTE DE BON ACCUEIL62224249828700€3733€
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2023-09-229001GRAVIER ROUGE5134319400350€2988€
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2022-08-305CHE DES BURGONDES483761368000€4434€
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2021-01-1540CHE DE L ARGENTIERE5103278225000€2184€
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2023-09-1318CHE DE L ARGENTIERE6156927364600€2337€
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2020-11-1818CHE DE L ARGENTIERE6156927350000€2244€
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2023-10-1179CHE DE PIPET61421171536500€3778€
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2023-10-135402CHE DE LA PAPETTE4100478412591€4126€
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2024-01-085436LES GRANDES VIGNES5165884505000€3061€
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2021-02-1114IMP DES BURGONDES595711496000€5221€
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2020-11-1840CHE DE CHARAVEL6114608242000€2123€
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2021-09-038CHE DE LA LOGE3781128411485€5275€
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2022-09-29135MTE BON ACCUEIL5112246480150€4287€
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2020-07-0257CHE DE CHARAVEL72300400000€1739€
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2021-01-205CHE BEL AIR71731033680000€3931€
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2021-09-169004LES GRANDES VIGNES3901000402500€4472€
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2021-04-1244CHE DE CHARAVEL5160785599000€3744€
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2020-05-189006LES TUPINIERES91984290579150€2925€
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2020-06-2947CHE DE FORT ST JUST41281907100000€781€
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2023-05-175AV BEAUSEJOUR31280620000€4844€
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2021-12-035AV BEAUSEJOUR41680440000€2619€
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2021-07-1313AV BEAUSEJOUR7203240696500€3431€
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2021-02-0572MTE SAINT-MARCEL3671455100000€1493€
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2021-02-01429CHE DE LA PAPETTE21041910396855€3816€
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2021-02-0544MTE COUPE JARRET459456270000€4576€
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2022-05-13226CHE DE MASSIER4700365000€5214€
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2024-01-209000GRAVIER ROUGE72361500544000€2305€
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2022-02-149010VERSAILLES6136500480000€3529€
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2021-04-085242PIED FERRAT265180168000€2585€
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2023-07-125242PIED FERRAT265180192000€2954€
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